Kdo podává nové přiznání
Daňové přiznání podává:
A) kupující – tedy ten, kdo se stal vlastníkem nemovitosti do 31.12.2023
B) prodávající - pokud v jednom kraji vlastníte víc nemovitostí, a některou z nich jste v předešlém roce prodali. Platí totiž princip, že platíte jednu daň ze souhrnu Vašich nemovitostí v dotyčném kraji. Pokud jste v kraji vlastnili jednu nemovitost a tu jste prodali, je potřeba tuto skutečnost finančnímu úřadu ohlásit. Pokud ji „neodhlásíte“, může se stát, že Vám finanční úřad pošle složenku i v příštím roce.
Dostal jsem mail od jednoho čtenáře: „ A pane Veselský, jak mám toho dobrýho makléře najít? Prodávám dům v Brně a prodávám svoji první nemovitost. Stále mi volají nějaké realitky, chtějí si dům nafotit a chtějí ho jen inzerovat, ale nikoho ještě nedovedli?. Už jich všech mám dost. Tak poraďte, když jste tak chytrý…“.
Hm, zajímavý podnět, tak jsem se nad tím zamyslel a zde dávám návod. Stejný problém jsem totiž řešil pro svoji tchýni, bydlí jako dobrá tchyně velmi daleko J a chtěla prodat byt. Měl jsem možnost nemovitost sám zainzerovat a pak tam toho zájemce poslat (anebo sednout do auta a těch 400 km jet tam kvůli jedné prohlídce a 400km zpátky), ale to víte, tchyně je tchýně, uděláte jednu chybu a máte problém nadosmrti J. Takže jsem začal hledat makléře. Ale jak? Všude plno realitek, neznámé území. Kdo může být ten správný? Takže postup shrnuji a radím:
